Mišljenje Porezne uprave u vezi obaveze plaćanja PDV-a od strane iznajmljivača za sve rezervacije preko stranih portala sa sjedištem u EU (Booking.com, Airbnb, VRBO, Expedia, TUI Villas, e-Domizil, Trip Advisor i sl.)
Broj klase:410-19/14-01/264
Urudžbeni broj:513-07-21-01/14-2
Zagreb, 09.06.2014
PDV - obveze građana iznajmljivača
Mogući oblici suradnje građana privatnih iznajmljivača s poslovnim partnerima
Građani privatni iznajmljivači soba, postelja, apartmana i kuća za odmor koji nisu upisani u registar obveznika PDV-a smatraju se „malim poreznim obveznicima“ u odnosu na primljene usluge posredovanja (npr. građanin koji iznajmljuje apartmane na Jadranu je „mali porezni obveznik“ u odnosu na uslugu posredovanja prilikom pronalaženja turista koju mu obavlja putnička agencija iz druge države članice EU ili treće zemlje).
Kada „mali porezni obveznici“ primaju usluge od poreznih obveznika primjerice putničkih agencija iz drugih država članica EU ili trećih zemalja, obvezni su na primljene usluge obračunati i platiti hrvatski PDV.
Primjer - Ugovor o trgovačkom zastupanju: EU agencija radi u ime i za račun građana RH privatnog iznajmljivača. Agencija nudi smještaj po zajednički ugovorenoj cijeni, gost plaća uslugu u zemlji-sjedištu agencije, a agencija plaća ugovoreni iznos za smještaj na devizni račun građana RH - vlasnika smještaja, umanjen za agencijsku proviziju. EU agencija je npr. booking.com, AirBnb, Vrbo - FeWoDirect, e-Domizil, Trip Advisor, TUI – Atraveo i sl.
1. Da li građanin RH privatni iznajmljivač obračunava i plaća PDV na takav primitak?
2. Ako da, koja je osnovica i porezna stopa?
3. Koje su obveze EU agencije – da li agencija obračunava i plaća PDV na ukupnu cijenu ili na proviziju u svojoj zemlji sjedišta?
1. Ako EU agencija proviziju naplaćuje od građanina RH privatnog iznajmljivača, tada je građanin RH obvezan na obavljenu mu uslugu posredovanja obračunati hrvatski PDV. Prije sklapanja ugovora sa EU agencijom građanin RH mora u nadležnoj ispostavi Porezne uprave zatražiti PDV identifikacijski broj.
2. Poreznu osnovicu za obračun PDV-a čini naknada za obavljenu uslugu posredovanja, odnosno iznos provizije EU agencija, a privatni iznajmljivač PDV obračunava po stopi 25%.
3. EU agencija nema poreznih obveza u RH, već su njene porezne obveze regulirane zakonodavstvom države članice u kojoj ima sjedište.
Obračun PDV-a vrši se i plaća se mjesečno a prijava se vrši obrascima PDV i PDV – S elektronskim putem.
Da bi se vršilo mjesečne prijave PDV-a iznajmljivač mora voditi određene poslovne evidencije.
Iznajmljivač isto tako gostima mora izdavati račune.
Ako iznajmljivač posluje preko domaće putničke agencije obveznik obračuna PDV-a na proviziju strane agencije je putnička agencija a agencija gostima i izdaje račune.
Comentários