Prema udruzi SMOi, trenutna ocjena raspoloživog stambenog fonda u državi počiva na potpuno pogrešnim podacima. Naime, napravljena je kardinalna greška u kvalifikaciji 231.000 stambenih jedinica, koje su pogrešno klasificirane kao jedinice za kratkoročni najam. U stvarnosti, radi se o nekomercijalnom smještaju – stanovima i smještaju za odmor koji nisu u funkciji iznajmljivanja, ne zarađuju i ne plaćaju poreze državi.
Ova ogromna greška u kvalifikaciji stambenih jedinica dovela je do potpuno pogrešnog usmjeravanja cijelog paketa zakona, uključujući Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti, Zakon o lokalnim porezima i Zakon o upravljanju zgradama. Umjesto da se cilja na nekomercijalni smještaj, Vlada RH je svoje djelovanje usmjerila na ograničavanje kratkoročnog najma koji čini 10% BDP-a i u stvarnosti je veliki generator prosperiteta hrvatskih građana.
Posljedice loše postavljenog Nacionalnog plana stambene politike
Rasprodaja hrvatske imovine: Zakoni će prisiliti male iznajmljivače da prodaju svoje domove, a stranci će kupiti još više nekretnina. To će dovesti do još većeg povećanja nekomercijalnog smještaja.
Uništenje turizma: Diskriminiranje i isključivanje malih iznajmljivača iz turizma zbog većih poreza i nemogućnosti ishodovanja potrebnih dozvola. Mnogi iznajmljivači morat će odustati od djelatnosti.
Pogoršanje demografskih problema: Ovi zakoni prisilit će mnoge obitelji da napuste Hrvatsku jer više neće moći živjeti od vlastite imovine.
Zaključak
Ako je osnovni cilj stambene reforme bio stavljanje u funkciju stambenih jedinica, onda se ne smije dirati one koje su već u funkciji! Ovim zakonima niti će se riješiti priuštivo stanovanje niti održivi turizam.
U petak, 13. prosinca 2024. godine, održat će se glasovanje u Saboru koje će pokazati koji zastupnici u potpunosti proučavaju i pripremaju se za ovako važne zakone. Neki će, nažalost, samo po nalogu dignuti ruku, čime će dovesti do dodatnog osiromašenja naroda. Za ovakve kardinalne pogreške mora postojati politička odgovornost. Stoga, hitno povucite prijedloge štetnih zakona!
Izvor: Slajd br. 2 Nacionalnog plana stambene politike RH do 2030. godine, Branko Bačić, listopad 2024.; DZS, Popis stanovništva 2021.
Pozivamo vas da se pridružite građanskoj inicijativi "Spasimo Male Obiteljske Iznajmljivače - SMOI"
Postani naš iznajmljivač, kontaktiraj nas putem info@apartmani-adriatic.hr ili nas nazovi na +385993791910
40 years of tradition
Yorumlar